L’Art de Vivre Intelligent au Cœur de Dubai Sports City

Avec Aspirz, Danube Properties dévoile une vision nouvelle de l’habitat urbain à Dubaï, en conjuguant intelligemment espaces résidentiels haut de gamme et bureaux flexibles au sein d’une adresse unique et emblématique. Implanté au sein de Dubai Sports City, ce projet incarne l’équilibre parfait entre confort, connectivité, rentabilité et modernité.

Un concept hybride inédit à Dubaï

Aspirz propose une approche révolutionnaire avec :

• Double accès séparé pour les parties résidentielle et professionnelle, garantissant intimité et fluidité d’utilisation.
• Appartements convertibles intelligents : du studio à la 3 chambres, chaque unité est pensée pour évoluer avec vos besoins.
• Espaces de bureaux shell & core conçus pour la performance professionnelle, de 10 à 25 postes de travail.

Des logements adaptables à votre style de vie

Chaque appartement est livré meublé avec des équipements européens haut de gamme et la technologie domotique intégrée. Les versions Flex Plus permettent une transformation innovante :

• Studio convertible en 2 pièces
• 1 chambre pouvant offrir 3 espaces distincts
• 2 chambres évolutives en 4 pièces
• 3 chambres modulables jusqu’à 5 pièces avec cuisine transformable

Tarifs de lancement attractifs

Type	Prix à partir de (AED)	Points clés
Studio Flex	850 000 AED	Convertible en 2 pièces
1 BHK	1 125 000 AED	Séjour spacieux + balcon
1 BHK Flex Plus	1 350 000 AED	Convertible en 3 pièces – 2,5 SDB
2 BHK Flex Plus	1 750 000 AED	Convertible en 4 pièces – 3 SDB
3 BHK Flex Plus	2 500 000 AED	Jusqu’à 5 pièces – 3 SDB

Des bureaux conçus pour la productivité

Type de bureau	Prix à partir de (AED)	Capacité de postes
Standard	850 000 AED	10–12
Executive	1 400 000 AED	18–20
Premier	1 850 000 AED	22–25
Prestige	Sur demande	Personnalisable

30+ équipements pour un quotidien actif et inspirant

Jardin zen, yoga en plein air, terrain de padel, parc pour animaux, salle de sport équipée, espaces barbecue, piscine, cinéma extérieur, jeux pour enfants… Aspirz vous offre un véritable style de vie resort dans un cadre urbain vibrant.

Localisation stratégique : le sport, la ville, la rentabilité

Situé au cœur de Dubai Sports City, Aspirz offre un accès direct aux principaux axes routiers de Dubaï :

• 2 min : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• 3 min : Al Khail Road
• 15–20 min : Dubai Marina, Burj Khalifa, JBR
• 22 min : Aéroport international de Dubaï

Ce quartier en plein essor attire sportifs, expatriés, familles et professionnels — un public locatif idéal pour garantir rentabilité et forte demande.

Plan de paiement attractif

• 70% à régler durant la construction
• 30% après remise des clés (post-handover)
• Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028

Pourquoi investir dans Aspirz by Danube ?

• Concept unique d’appartements modulables
• Mix résidentiel & bureaux dans un quartier en plein essor
• Prix de lancement compétitifs
• Forte demande locative ciblée (professionnels & familles)
• Rentabilité estimée supérieure à 8%
• Eligibilité à la Golden Visa de 10 ans pour investisseurs étrangers

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