Le nouvel art de vivre au bord de l’eau à Dubai South

Azizi Venice redéfinit le luxe côtier à Dubai. Développé par Azizi Developments, ce projet emblématique s’étend sur plus de 136 hectares et s’organise autour d’un Crystal Lagoon de 18 km, une prouesse architecturale unique à Dubai South. Inspiré par le charme de Venise, Azizi Venice propose une expérience résidentielle inédite, alliant élégance contemporaine, accessibilité et immersion totale dans un environnement raffiné et apaisant.

Situé à proximité du futur métro de Dubai, du réseau Etihad Rail et de l’aéroport Al Maktoum (DWC), ce projet s’adresse aussi bien aux investisseurs exigeants qu’aux familles à la recherche d’un cadre de vie sécurisé, connecté et pérenne.

Localisation – Dubai South

Azizi Venice se situe au cœur de Dubai South, un district en plein essor qui accueillera à terme plus d’un million de résidents. Bénéficiant d’un accès direct aux axes majeurs (E311 & E611), le projet est également connecté au futur métro de Dubai, à l’Etihad Rail et se trouve à moins de 15 minutes de l’aéroport Al Maktoum et de Global Village.

Prestations & Services

Azizi Venice se distingue par une offre de services exceptionnelle, pensée pour un confort absolu :

• Sécurité 24h/24, parkings, smart access
• Crystal Lagoon de 18 km avec plage de sable fin & boardwalk
• Opéra House flottant au cœur du lagon
• Boulevard piéton climatisé avec restaurants, boutiques, cafés
• Hôtels 5 étoiles, rooftop lounges
• Espaces bien-être, piscines à débordement, cryothérapie
• Hôpital privé et école internationale intégrés au projet
• Mosquée du vendredi et espaces communautaires
• Activités nautiques & sportives : kayak, paddle, piste cyclable

Typologies & Surfaces

Type de bien	Superficie à partir de	Prix de départ
Studio	366 sq.ft	630 000 AED
1 chambre	959 sq.ft	1 000 000 AED
2 chambres	1 562 sq.ft	1 700 000 AED
3 chambres	2 742 sq.ft	2 700 000 AED

Chaque unité est conçue pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le lagon ou la skyline.

Plan de Paiement

Azizi propose un plan de financement attractif, sans intérêts bancaires, accessible à tous les investisseurs :

• 10% à la réservation + 4% DLD
• 50% durant la construction
• 40% à la remise des clés

Paiement possible par virement bancaire, carte bancaire, espèces, crypto-monnaie.

Pourquoi investir à Azizi Venice ?

• Projet en pleine propriété (freehold) accessible aux étrangers
• Fonds sécurisés sur compte séquestre réglementé
• Fort potentiel de valorisation et rentabilité locative élevée
• Cadre unique de vie en bord de lagon
• Éligible au visa investisseur de 10 ans (Golden Visa)
• Promu par Azizi Developments, plus de 11 000 unités livrées

Distances stratégiques

• 5 min – Future station de métro
• 10 min – Global Village
• 15 min – Aéroport DWC
• 25 min – Burj Khalifa / Dubai Mall / DXB Airport
• Accès direct : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Emirates Road

Un projet pour habiter, investir ou diversifier son patrimoine

Azizi Venice est plus qu’un projet résidentiel : c’est un nouveau centre de gravité de la vie haut de gamme à Dubai. Il conjugue beauté naturelle, infrastructure avancée, accessibilité et positionnement stratégique. Pour les investisseurs en quête de valeur patrimoniale durable, rendement locatif stable et expérience résidentielle premium, c’est l’un des projets les plus prometteurs actuellement sur le marché.

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