quartier Emaar South
Cette communauté en pleine expansion est réputée pour ses vues sur les terrains de golf, ses maisons de luxe abordables et sa proximité avec l’aéroport international Al Maktoum.
Guide du quartier Emaar South
Faisant partie du district Dubai South, Emaar South est l’un des quartiers les plus dynamiques de Dubaï, réputé pour ses vues sur les terrains de golf, ses maisons modernes et son emplacement stratégique à proximité de l’aéroport Al Maktoum. Avec son mélange de villas, de maisons de ville et d’appartements, c’est un choix de premier ordre pour les investisseurs et les familles.
Propriétés à Emaar South
Aperçu | Emaar South propose un large éventail de propriétés conçues pour répondre à divers styles de vie et objectifs d’investissement. Des appartements modernes aux villas et maisons de ville adaptées aux familles, la communauté devrait compter plus de 15 000 logements à son achèvement. | |||||||||
Appartements | Les immeubles d’appartements d’Emaar South sont de faible à moyenne hauteur et offrent une vue dégagée sur les espaces verts, les parcs paysagers et le terrain de golf voisin. Disponibles en configurations de 1 à 3 chambres, ces logements sont idéaux pour les célibataires, les couples et les petites familles à la recherche d’un design contemporain et d’espaces de vie pratiques. | |||||||||
Maisons de ville | Les maisons de ville d’Emaar South offrent un équilibre entre vie communautaire et espace privé. Avec un parking dédié, des jardins privés et des agencements spacieux, elles sont très prisées des familles qui s’agrandissent et de ceux qui recherchent une atmosphère de banlieue sans sacrifier la connectivité. | |||||||||
Villas | Pour ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité, les villas d’Emaar South offrent des plans d’étage généreux et une architecture moderne, souvent situées le long de ceintures vertes ou à proximité du terrain de golf. Ces maisons conviennent parfaitement aux utilisateurs finaux et aux investisseurs à la recherche d’un potentiel de location à long terme dans un quartier en pleine expansion. | |||||||||
Prix de l'immobilier à Emaar South
Les prix de l’immobilier à Emaar South restent compétitifs par rapport à ceux de nombreuses autres communautés planifiées à Dubaï, offrant un excellent rapport qualité-prix tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Les prix varient en fonction du type de propriété, de sa taille et de son emplacement sur le plan d’Emaar South, les maisons donnant sur le terrain de golf ou situées à proximité des parcs communautaires bénéficiant généralement d’une prime.
Prix de vente à Emaar South
Les prix de vente moyens en 2025 à Emaar South (selon Property Monitor – mis à jour en juillet 2025) étaient les suivants :
Type de propriété | Chambres | Prix de vente moyen |
|---|---|---|
Appartement | 1 chambre | AED 1,193,584 |
Appartement | 2 chambres | AED 1,935,298 |
Maison de ville | 2 chambres | AED 2,915,097 |
Maison de ville | 3 chambres | AED 3,133,825 |
Villa | 3 chambres | AED 3,979,694 |
Prix des loyers à Emaar South
Les prix moyens des loyers en 2025 à Emaar South (selon Property Monitor – mise à jour en juillet 2025) étaient les suivants :
Type de propriété | Chambres | Prix de vente moyen |
|---|---|---|
Appartement | 1 chambre | AED 53,108/An |
Appartement | 2 chambres | AED 74,273/An |
Maison de ville | 2 chambres | AED 102,762/An |
Maison de ville | 3 chambres | AED 138,597/An |
Villa | 3 chambres | AED 164,070/An |
Villa | 4 chambres | AED 204,197/An |
Projets sur plan à Emaar South
Les projets sur plan restent très prisés à Emaar South, car ils offrent des prix d’entrée plus bas et un fort potentiel de plus-value. Emaar lance régulièrement de nouvelles communautés résidentielles dans le cadre du plan directeur, et de nombreux projets devraient être achevés entre 2028 et 2029. Pour obtenir les informations les plus précises et les plus récentes sur les biens disponibles, il est préférable de consulter un spécialiste de l’investissement sur plan.
Commodités à Emaar South
En plus de la vue imprenable sur le golf à Emaar South, vous aurez accès à une multitude de commodités adaptées à différents styles de vie, notamment :
Piscines communes | Plusieurs piscines seront disponibles dans toute la communauté, offrant aux résidents des options pratiques pour leurs loisirs et leur détente. | |||||||||
Aires de barbecue | Des aires de barbecue dédiées sont intégrées dans les parcs, offrant un cadre idéal pour les réunions en plein air. | |||||||||
Aires de jeux pour enfants | Conçues pour que les enfants puissent s’amuser en toute sécurité et socialiser en plein air. | |||||||||
Parcs et espaces verts | La communauté comptera de nombreux parcs et espaces paysagers, favorisant un environnement serein pour les résidents. | |||||||||
Pistes cyclables dédiées | La communauté comprendra des pistes cyclables, encourageant ainsi un mode de vie sain. | |||||||||
Centres de remise en forme | Des salles de sport entièrement équipées pour aider les résidents à atteindre leurs objectifs en matière de santé et de bien-être. | |||||||||
Terrains de sport | Des installations pour divers sports, notamment le football et le basket-ball, adaptées à un mode de vie actif. | |||||||||
Divertissements à Emaar South
Parcours de golf de championnat 18 trous | Le cœur de la communauté est un parcours de golf 18 trous de classe mondiale, conçu pour offrir des vues panoramiques et un style de vie haut de gamme aux résidents et aux visiteurs. | |||||||||
Parcs et sentiers communautaires | Les corridors verts et les sentiers pédestres prévus comprendront des aires de pique-nique, des sièges ombragés et des jardins paysagers, parfaits pour les promenades du week-end et les moments en famille. | |||||||||
Proximité des principales attractions | Emaar South offre un accès pratique à Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts et Palm Jebel Ali, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels. | |||||||||
Destinations commerciales et gastronomiques | Plusieurs zones commerciales et centres communautaires sont prévus, avec un large choix de restaurants, des cafés décontractés aux restaurants familiaux. | |||||||||
Reimond’s Lake | Un lac artificiel et une zone de loisirs environnante sont prévus pour offrir aux résidents un lieu pittoresque et relaxant où profiter de la nature au sein de la communauté. | |||||||||
Emplacement d'Emaar South
Emaar South bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Dubai South, l’un des quartiers les plus ambitieux de la ville, qui abrite l’aéroport international Al Maktoum et Expo City Dubai. Situé à proximité des principaux axes de transport tels que la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) au nord et l’Emirates Road (E611) au sud, le quartier offre une excellente connectivité avec le reste de Dubaï et des Émirats arabes unis. Alors que Dubai South continue de se développer pour devenir un pôle majeur pour les affaires, les transports et l’innovation, l’emplacement d’Emaar South le place au centre de la croissance à long terme et du développement des infrastructures.
10 MIN
Aéroport international Al Maktoum
30 MIN
Dubai Marina
45 MIN
Downtown Dubai
Transportation in Emaar South
La RTA exploite la ligne de bus F55, qui relie l’entrée sud 1 d’Emaar à la station de métro Expo 2020 2.
Emaar South est stratégiquement situé à proximité des principales autoroutes, notamment la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et l’Emirates Road (E611), offrant aux résidents un accès facile à différentes parties de Dubaï.
Actuellement, l’accès au métro le plus proche se fait via la station Expo 2020 sur la ligne rouge, accessible par le bus F55. Les projets futurs comprennent le développement de la ligne bleue du métro de Dubaï, qui améliorera la connectivité.
Le projet Etihad Rail, qui sera bientôt mis en œuvre, vise à relier Dubaï à d’autres émirats, notamment Abu Dhabi et Sharjah. Bien que l’emplacement précis des gares à proximité d’Emaar South n’ait pas encore été confirmé, l’intégration d’Etihad Rail améliorera considérablement la connectivité régionale.
Crèches à Emaar South
Bien qu’il n’y ait actuellement aucune crèche à Emaar South, il en existe plusieurs à quelques minutes en voiture de la communauté.
Crèche Tappy Toes – Siège social de Dubai South
Située dans le bâtiment C1 du siège social de Dubai South, cette crèche britannique suit le programme EYFS et accueille les enfants âgés de 45 jours à 6 ans.
Cherry Tree Nursery – Dubai South
Située dans la communauté The Pulse Villa à Dubai South, cette succursale de Cherry Tree Nursery offre un environnement familial axé sur le développement de l'enfant et une éducation de qualité, suivant le programme EYFS.
Happy Feet Nursery – Dubai Expo Village
Située au cœur du Dubai Expo Village, Happy Feet Nursery offre un environnement stimulant dédié au développement complet de l'enfant, suivant le programme EYFS.
Écoles près d'Emaar South
School Description GEMS Founders School – Dubai South
Située sur Expo Road à Dubai South, cette école proposant un programme britannique dispense un enseignement de la maternelle à la terminale, dans un campus moderne proche d'Emaar South.
Greenfield International School
Située dans le Dubai Investments Park, à environ 15-20 minutes d'Emaar South, cette école Taaleem propose l'ensemble du programme IB, de la maternelle à la terminale.
Dove Green Private School
Également située dans le Dubai Investments Park, cette école britannique accueille des élèves de la maternelle à la 10e année et offre un environnement stimulant à 15-20 minutes en voiture d'Emaar South.
Cliniques et hôpitaux à Emaar South
Situé dans le Dubai Investment Park, à environ 15-20 minutes d’Emaar South, cet hôpital offrant une gamme complète de services propose des soins d’urgence, des cliniques spécialisées et des diagnostics avancés.
Située dans le Dubai Investment Park, cette succursale offre des soins ambulatoires généraux et spécialisés à proximité d’Emaar South.
Shopping à Emaar South
Aperçu | Vous souhaitez changer de décor et vous adonner au shopping après avoir admiré les vues sur le golf d’Emaar South ? Vous n’aurez pas à aller loin, car le quartier offre plusieurs options. | |||||||||
Emaar South Village | Ce centre commercial communautaire situé à Emaar South propose des magasins et des services essentiels. Parmi les principales commodités, on trouve le supermarché Geant Express, la pharmacie Medicina, le café Caribou Coffee, le café Wrap That Café, une laverie automatique, des salons de coiffure et une aire de jeux pour enfants. | |||||||||
Ibn Battuta Mall | Situé à environ 25-30 minutes d’Emaar South, il s’agit du plus grand centre commercial à thème au monde, inspiré des voyages de l’explorateur Ibn Battuta. Le centre commercial est divisé en six cours à thème culturel : Chine, Inde, Perse, Égypte, Tunisie et Andalousie, chacune présentant une architecture et une décoration uniques. Il abrite plus de 275 boutiques, 50 restaurants et offre diverses options de divertissement. | |||||||||
City Centre Me’aisem | Situé à environ 20-25 minutes de Dubai Production City (IMPZ), ce centre commercial communautaire compte plus de 50 marques internationales, dont un grand hypermarché Carrefour. Les options de restauration vont de PAUL Bakery & Restaurant à Tim Hortons et Gazebo. Le centre commercial comprend également des attractions familiales telles que Magic Planet et des services essentiels tels que Mediclinic. | |||||||||
Plages à proximité d'Emaar South
Emaar South est une communauté située à l’intérieur des terres, mais ses résidents bénéficient néanmoins d’un accès pratique à certaines destinations côtières de Dubaï. L’option la plus proche est JA The Resort à Jebel Ali, situé à seulement 25 minutes, qui offre 800 mètres de plage privée ainsi que des restaurants, des loisirs et des équipements adaptés aux familles. Dans le cadre de sa vision 2040, Dubaï prévoit d’augmenter la longueur totale des plages publiques de 21 km à 105 km, ce qui devrait considérablement augmenter le nombre de plages facilement accessibles depuis Emaar South. De plus, le futur Palm Jebel Ali offrira plus de 90 kilomètres de littoral, renforçant encore les possibilités de vie côtière à proximité d’Emaar South.
Restaurants et bars à Emaar South
Alors qu’Emaar South continue de se développer, des plans sont en cours pour élargir son offre de restauration et de divertissement. Les futurs développements visent à introduire un choix plus large de restaurants et de cafés, afin de renforcer l’attrait de la communauté et d’offrir aux résidents des expériences culinaires plus variées à proximité de leur domicile.
Emaar South Village | Situé au sein de la communauté, Emaar South Village offre aux résidents des options de restauration essentielles. Bien que le choix soit actuellement limité, des établissements tels que Caribou Coffee et Wrap That Café constituent des endroits pratiques pour prendre un repas rapide ou boire un verre. | |||||||||
Ibn Battuta Mall | Situé à environ 25-30 minutes d’Emaar South, le centre commercial Ibn Battuta Mall propose plus de 50 restaurants. Les visiteurs peuvent déguster des cuisines internationales dans des restaurants tels que Nando’s, PizzaExpress, India Palace et Gazebo. Les espaces thématiques du centre commercial (Chine, Inde, Perse, Égypte, Tunisie et Andalousie) offrent des ambiances uniques qui reflètent leurs inspirations culturelles respectives. | |||||||||
City Centre Me’aisem | Situé à environ 20-25 minutes de Dubai Production City, le City Centre Me’aisem propose un large choix de restaurants. Les clients peuvent déguster des plats chez Gazebo, PAUL Bakery & Restaurant et Grand Bazaar. Le centre commercial compte également des cafés populaires tels que Tim Hortons et Dunkin’, qui répondent à tous les goûts et préférences. | |||||||||
Centres religieux près d'Emaar South
Emaar South comprendra plusieurs mosquées communautaires dans le quartier, offrant un accès pratique pour les prières quotidiennes. Ces mosquées sont conçues pour servir la communauté musulmane locale et sont facilement accessibles aux résidents.
Les résidents chrétiens trouveront plusieurs églises dans le village voisin de Jebel Ali, à environ 20-25 minutes en voiture d’Emaar South. Parmi les églises notables, citons l’église catholique Saint-François d’Assise, la cathédrale syrienne orthodoxe Mor Ignatius Jacobite, l’église Covenant Hope et l’église copte orthodoxe Saint-Mina.
Pour les résidents hindous et sikhs, le Guru Nanak Darbar Sikh Gurdwara et le temple hindou de Jebel Ali sont accessibles en 20 à 25 minutes en voiture depuis Emaar South. Ces temples offrent des espaces de culte et de rassemblement communautaire pour leurs confessions respectives.
Nos Propriétés Exclusives en vente à Emaar South Dubai
↗
- EMAAR
↗
- EMAAR
↗
- EMAAR
↗
- EMAAR
Foire aux questions à propos de emaar south
Oui, Emaar South est une communauté bien planifiée et adaptée aux familles, qui offre des logements modernes, des espaces verts et un mode de vie paisible. Sa proximité avec l’aéroport international Al Maktoum et les futurs développements infrastructurels en feront un lieu idéal pour les familles et les professionnels.
Emaar South est considéré comme une opportunité d’investissement intéressante en raison de ses prix d’entrée abordables, de la plus-value prévue et de son emplacement dans le quartier en pleine expansion de Dubai South, qui abrite des infrastructures majeures telles que l’Expo City Dubai et l’aéroport international Al Maktoum.
Emaar South se trouve à environ 40-45 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï via la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), offrant un accès facile aux centres d’affaires et de loisirs de la ville.
Dubai Marina se trouve à environ 30-35 minutes en voiture d’Emaar South, ce qui le rend accessible pour des escapades le week-end ou pour se rendre dans les destinations côtières populaires de la ville.
Dubai South est un projet immobilier mené par le gouvernement, géré par Dubai South Properties et détenu par le gouvernement de Dubaï. Emaar South est une coentreprise entre Emaar Properties et Dubai South.
Emaar South propose un mélange d’appartements, de maisons de ville et de villas répartis dans différents complexes résidentiels, destinés aux investisseurs, aux utilisateurs finaux et aux familles à la recherche d’un luxe abordable dans un quartier en pleine expansion.
Notre équipe francophone est disponible pour vous conseiller, vous présenter les projets les plus récents et vous accompagner pas à pas dans votre investissement immobilier à Dubai.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un échange confidentiel et gratuit avec l’un de nos experts.
CONTACT
Contactez votre conseiller personnel
Exchange Tower, Business Bay
P.O Box 117571, Dubai, UAE
Tel UAE : +971 5 25424354
Tel FR : +33 7 55 31 31 01