Emaar South – La porte d’entrée vers l’avenir de Dubaï

Une communauté connectée au cœur de Dubai South

Présentation générale

Emaar South est un projet résidentiel et commercial d’exception développé par Emaar Properties, situé dans la zone stratégique de Dubai South, à proximité immédiate de l’Aéroport International Al Maktoum (DWC) et du site de Expo City Dubai.

Ce vaste développement couvre environ 6,7 millions de m² et prévoit plus de 22 700 unités résidentielles (appartements, townhouses et villas), organisées autour d’un parcours de golf de championnat 18 trous et de quartiers verdoyants.

Concept & vision

Pensé comme une ville dans la ville, Emaar South incarne le futur de l’urbanisme durable et connecté à Dubaï :

• Espaces verts et parcs paysagers.
• Golf & loisirs premium avec club-house et équipements.
• Pistes cyclables et de jogging pour un mode de vie sain.
• Commerces, cafés, supermarchés et restaurants intégrés dans la communauté.
• Une intégration fluide de résidences, infrastructures éducatives et médicales.

Emplacement stratégique

Emaar South bénéficie d’un emplacement unique dans le corridor de croissance Dubai South.
Temps de trajet :

• Expo City Dubai : 10 minutes
• Aéroport DWC : 5–20 minutes
• Dubai Marina : 20–25 minutes
• Downtown Dubai & Aéroport DXB : 35 minutes

Atouts clés & équipements

• Golf 18 trous de championnat.
• South Village Mall : commerces, restauration et services.
• Écoles internationales (GEMS, Greenfield) et centres de santé (Saudi German Clinic, NMC).
• Espaces de loisirs : piscines, zones BBQ, aires de jeux pour enfants, pistes cyclables, terrains multisports.

Types de logements disponibles

• Appartements modernes (1 à 3 chambres).
• Townhouses élégants (3 à 4 chambres).
• Villas spacieuses dont certaines en bord de golf.

Superficies : de 1 100 sq.ft (appartements) à plus de 3 900 sq.ft (villas familiales).
Prix : à partir de 580 000 AED pour un appartement, et plus de 3 M AED pour une villa haut de gamme.

Vie de quartier & accessibilité

• Éducation : écoles renommées comme GEMS International et British International School.
• Santé : hôpital Dubai Hills Hospital (Kings College Hospital) à proximité.
• Commerce & services : conviviale avec Dubai Hills Mall, commerces locaux, restaurants, pistes cyclables et espaces verts

Investissement & retour

• Éducation : écoles renommées comme GEMS Education, Greenfield International.
• Santé : NMC Royal Hospital, Saudi German Clinic à proximité.
• Commerces : South Village Mall et Dubai Outlet Mall à 15 min.
• Transport : accès rapide à Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) et Emirates Road (E611).
  

Investissement & retour

Emaar propose des formules flexibles pour attirer investisseurs et familles. Voici les options les plus fréquentes dans The Valley :

Type de plan	Conditions principales
10/80/10	10 % réservation • 80 % pendant la construction • 10 % livraison
80/20	80 % pendant la construction • 20 % à la remise des clés
60/40	60 % pendant la construction • 40 % à la livraison
Post-handover	Paiement étalé après remise des clés (ex. 50/50 ou 25/75)

Avantages de The Valley

• Développé par Emaar Properties, gage de qualité et de fiabilité.
• Prix attractifs comparés à d’autres communautés Emaar.
• Emplacement stratégique sur la Dubai–Al Ain Road, à 25 min de Downtown.
• Espaces verts, plage artificielle et équipements familiaux uniques.
• Plans de paiement flexibles pour investisseurs et résidents.
• Éligibilité au Golden Visa pour les investisseurs.

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