Siniya Island : Un joyau naturel d’exception proposé par Luxe et Patrimoine

Nichée au cœur d’une île naturelle préservée dans l’émirat d’Umm Al Quwain, Siniya Island est bien plus qu’un projet immobilier : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d’un confort absolu. Porté par la vision du Sheikh d’Umm Al Quwain et réalisé par le prestigieux promoteur Sobha Realty, ce développement unique allie luxe, durabilité et exclusivité.
Chez Luxe et Patrimoine, nous vous ouvrons les portes de ce sanctuaire rare, où flamants roses et tortues marines cohabitent paisiblement dans leur habitat d’origine, le tout bordé par des plages de sable fin à perte de vue.

Un emplacement stratégique au cœur d’un avenir prometteur

À seulement 5 minutes en bateau d’Al Marjan Island, futur site du plus grand casino au monde signé Wynn Resorts, Siniya Island occupe une position idéale dans la carte touristique et économique des Émirats. Ce projet représente un véritable levier de valorisation, à la croisée du tourisme de luxe et des investissements stratégiques.
En tant qu’experts en investissement immobilier haut de gamme, Luxe et Patrimoine vous accompagne dans l’acquisition d’un bien à fort potentiel de croissance.

Une qualité de construction sans compromis

Confié à Sobha, maître incontesté du luxe immobilier à Dubaï, ce projet est conçu selon les plus hauts standards. Grâce à leur chaîne de production intégrée, Sobha assure un contrôle qualité total, de la conception à la livraison. Cette excellence se traduit par des résidences à la finition irréprochable, pensées pour une clientèle exigeante — comme celle que nous accompagnons chez Luxe et Patrimoine.

Des rendements locatifs attrayants et une forte demande en perspective

La configuration du projet est idéale pour la location saisonnière via Airbnb ou Booking, avec un taux d’occupation estimé à 75 % :

• 1 chambre : à partir de 120 € / nuit
• 2 chambres : à partir de 180 € / nuit

Avec le développement de la zone et l’ouverture du casino, les revenus locatifs sont appelés à croître durablement. Un investissement intelligent, que notre équipe Luxe et Patrimoine vous aide à sécuriser et à optimiser.

Une plus-value attendue à deux chiffres

Selon Arabian Business, la région pourrait connaître une hausse de plus de 50 % du prix au m² d’ici l’ouverture du complexe Wynn. Le projet Siniya Island affiche des perspectives de croissance annuelle de 12 à 15 % jusqu’en 2028, puis jusqu’à 10 % post-livraison — des chiffres qui font écho aux ambitions de nos clients investisseurs.

Un lifestyle resort 5 étoiles au quotidien

Plus qu’un lieu de vie, Siniya Island promet un cadre de vie exclusif avec :

• Un centre commercial et de nombreux commerces intégrés
• Des restaurants raffinés au pied de chaque résidence
• Un golf 18 trous, plus de 6 km de plage privée
• Un yacht club, des marinas, promenades aménagées
• Bateaux-taxis et héli-taxis pour des déplacements élégants

Deux hôtels 5 étoiles et trois somptueux club-houses complèteront l’offre haut de gamme du projet.

Des prix attractifs et un plan de paiement souple

Luxe et Patrimoine met à votre disposition un éventail de biens adaptés à différents profils d’investisseurs :

Type de bien	Prix à partir de (AED)	Équivalent € approximatif
1 chambre	1 120 000 AED	~279 000 €
2 chambres	1 407 000 AED	~351 500 €
Duplex 3 chambres	4 952 000 AED	~1,24 M€
Villa 4 chambres	10 600 000 AED	~2,65 M€
Villa 5 chambres	16 640 000 AED	~4,16 M€
Villa 6 chambres	23 480 000 AED	~5,87 M€

Plan de paiement flexible :

• 20 % à la réservation
• 40 % pendant la construction
• 40 % à la remise des clés (mars 2028)
• 4 % de frais de notaire
  Revente possible en cours de construction pour bénéficier d’une plus-value rapide.

Pourquoi investir avec Luxe et Patrimoine ?

Notre agence vous offre un accompagnement sur-mesure, de la sélection du bien à la gestion locative, en passant par la revente stratégique. Nous mettons notre savoir-faire au service de votre patrimoine, avec une approche transparente, experte et tournée vers la performance à long terme.

Siniya Island, c’est l’opportunité rare d’allier nature préservée, luxe absolu et potentiel financier exceptionnel.
Faites confiance à Luxe et Patrimoine pour transformer cette opportunité en succès.